ఆర్థిక జరిమానా ముద్రణను అర్థం చేసుకోవడానికి చిట్కాలతో కాంట్రాక్టర్ బిడ్‌లపై డబ్బు కలపడాన్ని నిరోధించండి.
1. మీరు నిజంగా నిర్మించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారని నిర్ధారించుకోండి. మీ ప్రాజెక్ట్ లక్ష్యాలు, బడ్జెట్ మరియు కాలక్రమానికి సంబంధించిన ప్రత్యేకతలను చర్చించడానికి మీరు సిద్ధంగా లేకుంటే, ఒక అడుగు వెనక్కి తీసుకొని ముందుగా డిజైనర్ లేదా వాస్తుశిల్పిని నియమించుకోండి, కాంట్రాక్టర్ కాదు. ఇది ఇంటిగ్రేటెడ్ డిజైన్ / బిల్డ్ సంస్థ కాకపోతే, ఒక కాంట్రాక్టర్ ప్రాథమిక రూపకల్పనను అభివృద్ధి చేసిన తర్వాతే ఈ ప్రక్రియలో ప్రవేశించాలి. ఆ ప్రాథమిక దశ లేకుండా, వాస్తవిక బిడ్ పొందడం అసంభవం.
2. ఉచితంగా చాలా దూరం వెళ్లాలని ఆశించవద్దు. చాలా మంది కాంట్రాక్టర్లు ఎటువంటి ఛార్జీ లేకుండా ప్రారంభ సంప్రదింపులను అందిస్తారు, కాని నిషేధించని "బాల్ పార్క్" బిడ్ కంటే ఎక్కువ ఆశించవద్దు. చాలా మంది కాంట్రాక్టర్లు, ముఖ్యంగా పెద్ద ప్రాజెక్టుల కోసం, ఇంటి యజమానులను తప్పుదోవ పట్టించడానికి ఇష్టపడరు లేదా హిప్ కోట్ నుండి షూట్ చేయటానికి ఇష్టపడరు.
3. రుణాలు లేదా ప్రాజెక్ట్ ఫండ్ల యొక్క ఇతర వనరులను సిద్ధంగా ఉంచడం ద్వారా ఏదైనా కీలకమైన డబ్బు సమస్యలు పరిష్కరించబడతాయి. చాలా మంది కాంట్రాక్టర్లు మీ బ్యాంకుకు లేదా రుణదాతకు సాధారణ కాల్స్ చేయడం ద్వారా ఖాతాదారులకు "అర్హత" ఇస్తారు. మీ ఆర్థిక గోప్యత గురించి చింతించకండి; కాంట్రాక్టర్లు వివరాలు పొందరు, అవును లేదా కాదు.
4. వివరణాత్మక అంచనాల కోసం చెల్లించాలని ఆశిస్తారు. మీరు కోరుకుంటే నిరసన తెలపండి, కానీ సమగ్రమైన, నిర్దిష్ట బిడ్‌ను సిద్ధం చేయడానికి సమయం పడుతుంది, మరియు అలాంటి ప్రయత్నం పొందడానికి మీ ఆసక్తి ఉంది. రుసుము సాధారణంగా అంచనా వేసిన ప్రాజెక్ట్ వ్యయంలో 1 శాతం ఉంటుంది మరియు మీరు బిడ్‌ను అంగీకరిస్తే ఆ మొత్తానికి వర్తించబడుతుంది. బహుళ బిడ్ల కోసం బడ్జెట్ చేయడం మర్చిపోవద్దు.
5. లైన్-ఐటమ్ ప్రతిపాదనను పొందండి. బిడ్‌లో పని ఏమిటో మరియు కవర్ చేయబడని, ఏ పదార్థాలు ఉపయోగించబడతాయి, పదార్థాల కొనుగోళ్లకు చేర్చబడిన డాలర్ మొత్తం (భత్యం అని పిలుస్తారు) మరియు ప్రాజెక్ట్ షెడ్యూల్‌ను వివరించే స్కోప్-ఆఫ్-వర్క్ విభాగం ఉండాలి. మీకు డిజైన్ సేవలు అవసరమైతే, ఒకే సంస్థ రెండింటినీ అందించినప్పటికీ, నిర్మాణ సేవల నుండి వేరుగా ఇవ్వబడుతుందని మరియు బిల్ చేయాలని ఆశిస్తారు.
6. స్థిర బిడ్‌కు వ్యతిరేకంగా "కాస్ట్ ప్లస్" ఒప్పందాన్ని చర్చించండి. "కాస్ట్ ప్లస్" అంటే మీరు పదార్థాల కోసం మరియు గంటకు పేర్కొన్న కార్మిక రేటుతో పాటు ఓవర్ హెడ్ మరియు లాభం కోసం ప్రామాణిక మార్కప్ చెల్లించాలి. ప్రతి డాలర్ ఎక్కడికి వెళుతుందో తెలుసుకోవడం మీకు మరింత సౌకర్యంగా ఉంటే, ఈ మార్గం మీ కోసం కావచ్చు, కాని మీరు ఇద్దరూ సమయానికి ముందే టోపీని అంగీకరిస్తే తప్ప అది కాంట్రాక్టర్‌ను ఒక నిర్దిష్ట వ్యక్తికి కలిగి ఉండదు. స్థిర బిడ్లకు సంబంధించి, చాలా మంది కాంట్రాక్టర్లు కొన్ని unexpected హించని సమస్యలు లేదా ఖర్చులను కవర్ చేయడానికి తగినంత మార్జిన్‌తో లెక్కిస్తారని గుర్తుంచుకోండి. ఉద్యోగం తటపటాయించకపోయినా మీరు ఆ మొత్తాన్ని చెల్లిస్తారు.
7. మీరు ఇంకా పరిచయం అవుతున్నప్పుడు చెల్లింపు షెడ్యూల్ గురించి అడగండి. మీరు చాలా వైవిధ్యాలను కనుగొంటారు, కానీ నియమం ప్రకారం, ఒప్పందం కుదుర్చుకున్నప్పుడు చాలా మంది కాంట్రాక్టర్లకు డిపాజిట్ అవసరం. చిన్న ఉద్యోగాల కోసం ఒక సాధారణ అమరిక ఒప్పందం కుదుర్చుకున్నప్పుడు 50 శాతం తగ్గుతుంది మరియు పూర్తయిన తర్వాత 50 శాతం తగ్గుతుంది. ఇది సరళమైన ఒకటి లేదా రెండు రోజుల ప్రదర్శన అయితే, ముందస్తు చెల్లింపు అవసరం లేదు, కానీ మీరు సాధారణంగా ప్రతిపాదన ఒప్పందంపై సంతకం చేయాల్సి ఉంటుంది.
ప్రధాన పనులకు మరింత సాధారణం నాలుగు చెల్లింపుల యొక్క పెరుగుతున్న షెడ్యూల్: సంతకం చేసిన తర్వాత 30 శాతం డిపాజిట్, పూర్తయిన దశల్లో రెండు 30 శాతం వాయిదాలు మరియు 10 శాతం తుది చెల్లింపు. ఏ ఏర్పాట్లు చేసినా, పెరుగుతున్న చెల్లింపు వ్యవస్థలు ప్రాజెక్ట్ సమయంలో రెండు పార్టీలు ఆర్థిక నష్టాలను పంచుకునేలా చూస్తాయి. (నమ్మకం లేదా, కొన్నిసార్లు కాంట్రాక్టర్లు కూడా కాలిపోతారు.)
8. అధిక లేదా తక్కువ తీవ్ర బిడ్ల పట్ల జాగ్రత్తగా ఉండండి. ఒక ఖరీదైన కాంట్రాక్టర్ అదనపు ఓవర్ హెడ్ లేదా అసమర్థతలతో ప్రయాణిస్తూ ఉండవచ్చు లేదా మీకు కావలసిన హై-ఎండ్ పదార్థాలతో సహా ఉండవచ్చు. దీనికి విరుద్ధంగా, బేరం వేలం వేసేవారు తక్కువ-నాణ్యత గల పదార్థాలను ఉపయోగించడం ద్వారా అనుభవరాహిత్యాన్ని చూపించవచ్చు లేదా మూలలను కత్తిరించవచ్చు. సందర్భం ప్రతిదీ, కాబట్టి సహేతుకమైన ఖర్చులు ఏమిటో అర్థం చేసుకోవడానికి కనీసం మూడు వివరణాత్మక బిడ్లను పొందండి.
9. పని ప్రారంభించే ముందు మార్పు ఆర్డర్‌ల నియమాలను తెలుసుకోండి. తలుపుల ప్లేస్‌మెంట్ లేదా విండో శైలిని పునరాలోచించడం పునర్నిర్మాణంలో ఒక సాధారణ భాగం, మరియు ఈ రకమైన మార్పులను అసలు ప్రణాళికల వలె నమోదు చేయాలి. అవి దాదాపు ఎల్లప్పుడూ ప్రాజెక్ట్ ఖర్చులను ప్రభావితం చేస్తాయి, కాని అవి చేయకపోయినా, వ్రాతపూర్వక మరియు సంతకం చేసిన మార్పు ఆర్డర్ అపార్థాలను నివారించడంలో సహాయపడుతుంది.
10. వృత్తి నైపుణ్యం ధరను కలిగి ఉంటుందని గుర్తుంచుకోండి. వివరణాత్మక, స్పష్టమైన మరియు సమగ్రమైన పని యొక్క ప్రతిపాదనలను అందించే సంస్థలను పునర్నిర్మించడం, ఉద్యోగ పురోగతి గురించి మీకు తెలియజేయడం, వారి ఉద్యోగులు మరియు ఉప కాంట్రాక్టర్లకు శిక్షణ ఇవ్వడం మరియు నిర్వహించడం మరియు ప్రతి రోజు చివరిలో జాబ్ సైట్‌ను శుభ్రపరచడం వంటివి అద్దెకు తీసుకోవడం ఖరీదైనది, కానీ వారు మీకు ప్రయోజనం కలిగించే మరియు డబ్బు ఖర్చు చేసే సేవలను అందిస్తున్నారు. ఈ అసంభవం గురించి ముందుగా అడగడానికి వెనుకాడరు మరియు వాటి విలువను తక్కువ అంచనా వేయవద్దు. షూబాక్స్ మూతపై డాలర్ బొమ్మను స్క్రాల్ చేసిన వ్యక్తి నుండి మీరు పొందే అదే ఫలితాన్ని మీరు పొందే (అవకాశం) సంఘటనలో కూడా, పాలిష్ చేసిన ప్రో ఈ ప్రక్రియను మరింత ఆహ్లాదకరంగా చేస్తుంది.
