వాస్తుశిల్పి ఒక వాస్తుశిల్పి ఒక రూపకల్పనను అభివృద్ధి చేస్తాడు, మిమ్మల్ని కాంట్రాక్టర్లకు సూచిస్తాడు, కాంట్రాక్టర్‌ను ఎన్నుకోవడంలో మీకు సహాయం చేస్తాడు మరియు ప్రణాళికలను అనుసరిస్తున్నాడని నిర్ధారించుకోవడానికి నిర్మాణాన్ని పర్యవేక్షిస్తాడు. పెద్ద ఉద్యోగాలపై, ఆర్కిటెక్ట్ ఫీజు సాధారణంగా నిర్మాణ వ్యయంలో ఒక శాతం. చిన్న ఉద్యోగాలపై, వాస్తుశిల్పి గంట రుసుము వసూలు చేయవచ్చు. కొంతమంది వాస్తుశిల్పులు కన్సల్టింగ్ ప్రాతిపదికన పని చేస్తారు-ఇంజనీరింగ్ మరియు ఆమోదం ప్రక్రియ ద్వారా మీ స్కెచ్‌లు లేదా షెపర్డింగ్ ప్రణాళికల నుండి పూర్తి ప్రణాళికలను రూపొందించడం.
కాంట్రాక్టర్ మీరు నిర్మాణ ప్రణాళికను కలిగి ఉంటే, కాంట్రాక్టర్ అది జరిగేలా చేస్తుంది. కాంట్రాక్టర్ డ్రాయింగ్లు మరియు స్పెసిఫికేషన్లను సమీక్షిస్తాడు, మీకు మరియు మీ వాస్తుశిల్పికి ఖర్చు అంచనాను అందిస్తుంది. అప్పుడు, కాంట్రాక్టర్ యొక్క సిబ్బంది-లేదా అతను లేదా ఆమె ఎంచుకున్న మరియు పర్యవేక్షించేవారు-పాత భాగాలను కూల్చివేసి, అవసరమైన విధంగా ప్లంబింగ్ మరియు ఎలక్ట్రికల్ సిస్టమ్స్‌ను తరలించి, అప్‌గ్రేడ్ చేసి, కొత్త నిర్మాణాన్ని పూర్తి చేస్తారు.
చాలా ఉద్యోగాలపై, కాంట్రాక్టర్లు నిర్ణీత ధరను వసూలు చేస్తారు; మార్పులు అంచనా వేయబడతాయి మరియు మార్గం వెంట బిల్ చేయబడతాయి. మీరు వెళ్లేటప్పుడు రూపకల్పన చేయడానికి మరింత సౌలభ్యం కావాలంటే, సమయం-మరియు-పదార్థాల చెల్లింపు (శ్రమ మరియు సామగ్రి ఛార్జీల నడుస్తున్న ట్యాబ్) ఒక ఎంపిక.
డిజైన్-బిల్డ్ కంపెనీ ఈ వన్-స్టాప్ కంపెనీలు డిజైన్ మరియు నిర్మాణ సేవలను అందిస్తాయి. కొంతమందికి సిబ్బంది వాస్తుశిల్పులు ఉన్నారు, మరికొందరు వారు ఎంచుకున్న కన్సల్టింగ్ ఆర్కిటెక్ట్‌లను పర్యవేక్షిస్తారు. చాలా డిజైన్-బిల్డ్ సంస్థలు తమ సొంత వడ్రంగి సిబ్బందిని కలిగి ఉంటాయి, కాని ప్లంబింగ్ మరియు ఎలక్ట్రికల్ పనుల కోసం సబ్ కాంట్రాక్టర్లను షెడ్యూల్ చేస్తాయి. డిజైన్-బిల్డ్ సంస్థల యొక్క ప్రయోజనం ఏమిటంటే అవి కమ్యూనికేషన్‌ను సరళంగా ఉంచుతాయి: డిజైన్ పూర్తి చేయడం ద్వారా, మీరు కేవలం ఒక సంస్థతో మరియు కలిసి పనిచేయడానికి అలవాటుపడిన వ్యక్తుల బృందంతో వ్యవహరిస్తున్నారు. చాలా మంది డిజైనర్-బిల్డర్లు డిజైన్ ఫీజును ముందుగానే వసూలు చేస్తారు, కాని మీరు కొనసాగడానికి వారిని నియమించుకుంటే దాన్ని ఉద్యోగ ధరకి క్రెడిట్ చేస్తారు. తరచుగా, డిజైన్-బిల్డ్ విధానం ఆర్కిటెక్ట్-కాంట్రాక్టర్ అమరిక కంటే తక్కువ ఖర్చు అవుతుంది.
కిచెన్ లేదా బాత్ స్పెషలిస్ట్ క్యాబినెట్ లేదా ప్రొడక్ట్ షోరూమ్ యొక్క సిబ్బందిపై ఒక డిజైనర్, ముఖ్యంగా నేషనల్ కిచెన్ అండ్ బాత్ అసోసియేషన్ నుండి సర్టిఫైడ్ కిచెన్ డిజైనర్ (సికెడి) లేదా సర్టిఫైడ్ బాత్ డిజైనర్ (సిబిడి) ఆధారాలతో ఉన్న ఒక డిజైనర్, పూర్తి గది రూపకల్పన లేదా మాంసాన్ని ఉత్పత్తి చేస్తుంది మీ వాస్తుశిల్పి గీసిన కఠినమైన ప్రణాళిక.
డీలర్ సిబ్బంది లేదా సబ్ కాంట్రాక్టర్లు క్యాబినెట్స్ మరియు కౌంటర్లను ఇన్స్టాల్ చేస్తారు. చాలా షోరూమ్‌లు ప్రత్యేక డిజైన్ ఫీజును వసూలు చేయవు; ఉత్పత్తులు మరియు సంస్థాపన కోసం వారి ఫ్లాట్ ఫీజు కూడా డిజైన్ పనిని కవర్ చేస్తుంది. మీరు నిర్మాణ సహాయం కోసం వెతకకపోతే, మీకు అవసరం లేని ఇతర రుసుము-ఆధారిత సేవలను అమలు చేయకుండా స్వతంత్ర డిజైనర్లు డిజైన్లను అందించగలరు.
ఇంటీరియర్ డిజైనర్ పూర్తి మరియు అలంకరణలను ఎంచుకోవడానికి ప్రాజెక్ట్ చివరిలో మాత్రమే ఇంటీరియర్ డిజైనర్‌ను నియమించడంలో తప్పు చేయవద్దు. డిజైనర్ పాత్ర ఉత్పత్తి సిఫార్సులు చేయడం నుండి లేఅవుట్ ప్రణాళికలను రూపొందించడం మరియు మీ పునర్నిర్మాణ డాలర్లను కేటాయించడం గురించి మంచి నిర్ణయాలు తీసుకోవడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.
కాంట్రాక్టర్‌ను ఎన్నుకోవటానికి మరియు నిర్మాణాన్ని పర్యవేక్షించడానికి డిజైనర్ సహాయపడవచ్చు. కన్సల్టింగ్ డిజైనర్లు గంటకు రుసుము వసూలు చేస్తారు. పెద్ద పాత్రలు ఉన్నవారు ఫ్లాట్ ఫీజు మరియు / లేదా కొనుగోలు చేసిన ఉత్పత్తుల ధరలో ఒక శాతం వసూలు చేయవచ్చు.
ఫోన్ పుస్తకం డిజైన్ మరియు నిర్మాణ సంస్థలతో నిండి ఉంది. ట్రిక్ మీ ప్రాజెక్ట్‌కు సరిపోయే వాటిని కనుగొంటుంది you మరియు మీరు క్లయింట్‌గా ఉంటారు. ఈ ఆరు-పాయింట్ల పరీక్షలో ఉత్తీర్ణత సాధించిన నిపుణులపై జీరో ఇన్ చేయండి:
1. మీ ప్రణాళికలోని గదులను పునర్నిర్మించడంలో వారు అనుభవం కలిగి ఉన్నారు. వారు వ్యాపారంలో ఎంతకాలం ఉన్నారు? మీకు కావలసిన పనిని వారు ఎంతకాలం చేస్తున్నారు?
2. వారి సూచనలు బాగున్నాయి. సూచనలను కాల్ చేయండి మరియు కమ్యూనికేషన్, పనితనం, విశ్వసనీయత మరియు ప్రతిస్పందన గురించి ప్రశ్నలు అడగండి.
3. వారికి అవసరమైన ఆధారాలు ఉన్నాయి. చాలా ప్రాంతాల్లో, కాంట్రాక్టర్లకు లైసెన్స్ ఉండాలి.
4. మీరు వారి పనిని ఇష్టపడతారు. చిత్రాలు చూడండి. డిజైన్ మరియు హస్తకళను అంచనా వేయడానికి మీ ప్రణాళికాబద్ధమైన ప్రాజెక్టుతో పోల్చదగిన ఇటీవలి ఉద్యోగాలను సందర్శించండి. ఇటీవలి ప్రాజెక్టులను సందర్శించండి, అవి ఎలా ఉన్నాయో చూడటానికి.
5. మీరు వారిని నమ్మండి. సరిగ్గా ఏమి చేయాలో, చెల్లింపు షెడ్యూల్, ప్రారంభ తేదీ, లక్ష్యం పూర్తయిన తేదీ, వారెంటీలు, వివాద పరిష్కార విధానాలు మరియు మొదలైనవి పేర్కొనే ఒప్పందాన్ని కలిగి ఉండటం చాలా అవసరం. కానీ మీరు హ్యాండ్‌షేక్‌తో వ్యక్తిని విశ్వసించగలరని కూడా మీరు భావిస్తారు.
6. వారు మీతో గట్ స్థాయిలో క్లిక్ చేస్తారు. మీ గట్ ఫీలింగ్‌ను తక్కువ అంచనా వేయవద్దు. మీ ఇంటిని రీమేక్ చేసే వ్యక్తులతో మీరు బహిరంగ, సౌకర్యవంతమైన కమ్యూనికేషన్ కలిగి ఉండాలి.
ఎదుర్కోకుండా ఉండటానికి "ఎందుకు-నేను-అడగలేదు?" పశ్చాత్తాపం, మీ కాబోయే కాంట్రాక్టర్లు లేదా డిజైనర్లు అందించిన సూచనలను మీరు కలిసినప్పుడు ఈ జాబితాను మీతో తీసుకెళ్లండి.
- ఏదైనా ఆశ్చర్యకరమైన ఖర్చులు ఉన్నాయా?
- ప్రొఫెషనల్ సౌకర్యవంతంగా ఉందా?
- ప్రాజెక్ట్ వెంట వెళ్ళినప్పుడు అతను లేదా ఆమె మార్పులు చేయడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారా?
- సబ్ కాంట్రాక్టర్లు లేదా సిబ్బందితో వ్యాపారం చేయడానికి ఆహ్లాదకరంగా ఉందా?
- మీ అవసరాలు మరియు కోరికలను పరిగణనలోకి తీసుకున్నారా, లేదా ప్రో అతనిని లేదా ఆమెను నిపుణుడిగా భావించినందున అవి నిగనిగలాడుతున్నాయా?
- వ్రాతపని క్రమంలో ఉందా?
- రికార్డులు పూర్తయ్యాయా?
- మీ పునర్నిర్మాణ ప్రాజెక్ట్ పూర్తయిన తర్వాత మీకు ఏమైనా సమస్యలు ఉన్నాయా? వాటిని పరిష్కరించడానికి వ్యక్తి త్వరగా వచ్చాడా?
మీ బృందం స్థానంలో ఉన్న తర్వాత, మీరు మార్గం నుండి బయటపడలేరు. అన్ని తరువాత, ఇది మీ ఇల్లు మరియు మీ డబ్బు. ప్రతిదీ మీరు కోరుకున్న విధంగానే జరుగుతుందని నిర్ధారించుకోవడం మీ ఇష్టం.
ఏదైనా పని ప్రారంభమయ్యే ముందు, నిర్మాణానికి ముందు సమావేశాన్ని నిర్వహించి, ముఖ్య ఆటగాళ్లందరూ హాజరయ్యేలా చూసుకోండి. ప్రణాళికలు మరియు షెడ్యూల్‌పైకి వెళ్లడానికి, ఎవరు ఏమి చేస్తున్నారో స్పష్టం చేయడానికి మరియు మీ ఫోన్, బాత్‌రూమ్‌లు మరియు డ్రైవ్‌వే వంటి నియమాలను ఏర్పాటు చేయడానికి ఇది సమయం. నిర్మాణం ప్రారంభమైన తర్వాత, పురోగతిని సమీక్షించడానికి మీ డిజైనర్ మరియు బిల్డర్‌తో క్రమం తప్పకుండా కలవండి.
ప్రాజెక్ట్ వెంట వెళుతున్నప్పుడు, వాయిస్ ప్రశ్నలు మరియు ఆందోళనలు వెంటనే. బెదిరించవద్దు; మీ ప్రొఫెషనల్ బృందం ఉద్యోగానికి విలువైన నైపుణ్యాన్ని తెచ్చినప్పటికీ, తుది నిర్ణయాలు ఎల్లప్పుడూ మీదే ఉండాలి.
