1. మీకు ఏమి కావాలో తెలుసుకోండి. క్లయింట్‌గా, మీరు ఈ ప్రక్రియను నడిపిస్తున్నారు. కాంట్రాక్టర్లతో మాట్లాడే ముందు, ప్రాజెక్ట్ కోసం మీ లక్ష్యాల గురించి ఆలోచిస్తూ సమయం గడపండి - ఇది ఎలా ఉంటుంది, మీకు కావలసిన సౌకర్యాలు మరియు మొదలైనవి. మీ లక్ష్యాలను నిర్దిష్ట లక్షణాలు లేదా ఉత్పత్తులలోకి ఎలా అనువదించాలో మీకు తెలియకపోతే, ఆ సేవను అందించగల డిజైన్ కన్సల్టెంట్ లేదా డిజైన్-బిల్డ్ సంస్థను నియమించండి.
2. అనేక మంది కాంట్రాక్టర్ల నుండి బిడ్లను పొందండి. మూడు బిడ్లను కనీస సంఖ్యగా పరిగణిస్తారు, కానీ ఈ కంపెనీలు ఒకదానికొకటి ఎలా దొరుకుతాయో స్పష్టమైన డజను మీకు ఇస్తుంది. తగిన ఖర్చులపై మీరు మరింత దృక్పథాన్ని పొందడమే కాకుండా, ప్రతి కాంట్రాక్టర్ అందించే పని సామర్థ్యం గురించి మీకు ఒక ఆలోచన వస్తుంది. ఉదాహరణకు, ఒక కాంట్రాక్టర్ బేరం రేటు మరియు ఉపాంత పనిని అందించవచ్చు; మరొకరి అధిక బిడ్ నాణ్యతను సూచిస్తుంది.
3. నేపథ్య తనిఖీలు చేయండి. ఒక స్నేహితుడు లేదా బంధువు అతను లేదా ఆమె ఇంతకుముందు ఉపయోగించిన కాంట్రాక్టర్‌ను సిఫారసు చేసినప్పటికీ, మీరు కొన్ని కనీస ఆధారాలను ఏర్పాటు చేసుకోవాలి. పూర్తి కంపెనీ పేరు మరియు చిరునామాను పొందండి మరియు సంస్థకు ప్రస్తుత రాష్ట్ర లైసెన్స్ మరియు తగిన బీమా సౌకర్యం ఉందని నిర్ధారించుకోండి. (సాధారణంగా, దీని అర్థం కనీసం మిలియన్ డాలర్ల బాధ్యత మరియు కార్మికుల పరిహార కవరేజ్.) లైసెన్స్ మరియు పాలసీ నంబర్లను పొందండి, ఆపై అవి ప్రస్తుతమని ధృవీకరించండి. గతంలో ఏదైనా అధికారిక ఫిర్యాదులు లేదా చట్టపరమైన చర్యలు సంభవించాయా లేదా పెండింగ్‌లో ఉన్నాయో లేదో నిర్ణయించండి.
4. కాంట్రాక్టర్ పని చరిత్ర మరియు పని అలవాట్లను పరిశోధించండి. కొంతమంది కాంట్రాక్టర్లు నిపుణులు మరియు కొందరు జనరలిస్టులు, కాబట్టి వారి సామర్థ్యాలు మీ ప్రాజెక్ట్‌కు తగినవని నిర్ధారించుకోండి. వారి పనిని ప్రత్యక్షంగా చూడటానికి సమయాన్ని వెచ్చించండి మరియు మూడు విషయాల కోసం చూడండి: మీ ప్రాజెక్ట్‌కు కొంత సారూప్యత, నాణ్యమైన పదార్థాలు మరియు పనితనం మరియు స్థిరమైన క్లయింట్ సంతృప్తి. అలాగే, వృత్తి నైపుణ్యం లేదా దాని లోపాన్ని సూచించే చిన్న సూచికలను ట్రాక్ చేయండి. మీ ఫోన్ కాల్స్ సకాలంలో తిరిగి వచ్చాయా? నియామకాలు మరియు సమావేశ సమయాలు ఉంచారా? కంపెనీ వాహనాలు మరియు / లేదా దుస్తుల కోడ్ అహంకారం మరియు పరిశుభ్రతను ప్రతిబింబిస్తుందా? ఈ చిన్న విషయాలలో అజాగ్రత్త పని నాణ్యతకు బాగా ఉపయోగపడదు.
5. జాబ్ సైట్ కోసం సరిహద్దులను సెట్ చేయండి. మీ ఇంటికి ప్రాప్యత ఉన్న ఎవరికైనా ఉద్యోగుల నేపథ్య తనిఖీలు వంటి సాధారణ జాగ్రత్తలు ఆశిస్తున్నట్లు కంపెనీకి తెలియజేయండి. అలాగే, పార్కింగ్, బాత్రూమ్ వాడకం, ధూమపానం మరియు మీకు సంబంధించిన ఇతర సమస్యల గురించి కొన్ని నియమ నిబంధనలను ఏర్పాటు చేయండి.
6. మీరు ఏమి చెల్లించాలో తెలుసుకోండి. ప్రతి ఒక్కరూ ఉచిత అంచనాను ఇష్టపడతారు, కాని ప్రాజెక్ట్ వ్యయం అనేక వేల డాలర్లను మించి ఉంటే, కాంట్రాక్టర్లు "పని ప్రతిపాదన యొక్క పరిధిని" సిద్ధం చేస్తారు (మరియు వసూలు చేస్తారు). సాధారణంగా, ఈ ప్రతిపాదన ఉద్యోగ బడ్జెట్‌ను శ్రమ, పదార్థాలు, ఫీజులు మరియు మొదలైన వాటి కోసం లైన్-ఐటమ్ ఖర్చులుగా విభజిస్తుంది, లేదా కనీసం కాంట్రాక్టర్ చేయబోయే పనుల గురించి (కూల్చివేత, సంస్థాపన, శుభ్రపరచడం) మరియు ఏ ఉత్పత్తులు గురించి ప్రత్యేకతలు అందిస్తుంది. ఉపయోగించబడుతుంది. ప్రతిపాదన రుసుము తరచుగా ముందుగానే చెల్లించబడుతుంది మరియు బిడ్ అంగీకరించబడితే ప్రాజెక్ట్ వ్యయానికి వర్తించబడుతుంది. కాంట్రాక్టర్లు తరచూ మీకు స్థిర బిడ్ ఇస్తారు, కాని కొంతమంది "కాస్ట్ ప్లస్" ప్రాతిపదికన పని చేస్తారు, పదార్థాలు, సమయం / శ్రమ మరియు పరిపాలనా లేదా ఓవర్ హెడ్ ఫీజు కోసం మిమ్మల్ని వసూలు చేస్తారు. ఇది కొన్నిసార్లు చట్టబద్ధమైన ప్రత్యామ్నాయం, అయితే దీనికి పరిమితి ఉండాలి లేదా ఖర్చును అధిగమించడానికి కొంత నిబంధన ఉండాలి.
7. మీరు తేడాలను ఎలా పరిష్కరిస్తారనే దాని కోసం ఒక వ్యూహాన్ని కలిగి ఉండండి. మీరు నియమించుకున్న ఏదైనా కాంట్రాక్టర్ కనీసం ప్రాజెక్ట్ వ్యవధి వరకు మీ జీవితంలో భాగం అవుతారు. మీరు కమ్యూనికేట్ చేయగల ఒకరిని మీరు ఎంచుకున్నారని నిర్ధారించుకోండి మరియు మొదటి ముద్రలు మీకు అసౌకర్యాన్ని కలిగిస్తే మీ గట్ను నమ్మండి. ప్రఖ్యాత నిపుణులు రెండు పార్టీలను రక్షించడానికి స్పష్టమైన వ్రాతపూర్వక ఒప్పందాలను నొక్కి చెబుతారు. ప్రారంభ సమావేశాల సమయంలో, unexpected హించని సమస్యలు లేదా తేడాలు ఎలా నిర్వహించబడతాయో అడగండి. ఇది మార్పు ఆర్డర్‌లను కలిగి ఉంటుంది (ఇవి ఎల్లప్పుడూ వ్రాతపూర్వకంగా ఉండాలి, వ్యయ సమస్యలు నేరుగా గుర్తించబడతాయి) లేదా మరింత తీవ్రమైన వివాదాలు, అనాలోచిత నష్టం లేదా చట్టపరమైన లేదా సహేతుకమైన ప్రమాణాలను పాటించడంలో వైఫల్యం.
8. కాంట్రాక్ట్ వివరాల గురించి తెలుసుకోండి. ఒక ఒప్పందంలో ప్రారంభ మరియు పూర్తి తేదీలు, వర్తించే భవన అనుమతులు మరియు రుసుములపై సమాచారం (సాధారణంగా కాంట్రాక్టర్ చేత నిర్వహించబడుతుంది, కానీ చట్టబద్ధంగా మీ బాధ్యత), కాంట్రాక్టర్ అందించే ఉత్పత్తులు మరియు సేవలను వివరించడం, చెల్లింపు నిబంధనలు, సబ్ కాంట్రాక్టర్ సమస్యలు ( లైసెన్స్ మరియు భీమా ధృవీకరణ మరియు పనితనం యొక్క వారంటీ వంటివి) మరియు ఏ పార్టీ అయినా డిఫాల్ట్ యొక్క పరిణామాలు. డిఫాల్ట్ కాంట్రాక్టర్ చెల్లించడంలో కాంట్రాక్టర్ యొక్క వైఫల్యాన్ని కలిగి ఉంటుంది; సంభవించిన సందర్భంలో ఒప్పందం మిమ్మల్ని బాధ్యత నుండి మినహాయించాలి.
