విషయ సూచిక:
- 1. నగదు
- 2. 401 కె మరియు ఐఆర్ఎ నిధుల వంటి ఇతర వనరుల నుండి రుణాలు
- 3. క్రెడిట్ యొక్క హోమ్ ఈక్విటీ లైన్
- 4. రీఫైనాన్స్ క్యాష్ అవుట్
- 5. పునరుద్ధరణ ఫైనాన్సింగ్
- మీరు ఇంటి పునరుద్ధరణకు ఆర్థిక సహాయం చేయడానికి ముందు
చాలా మంది గృహయజమానులకు, క్రొత్త పీపాలో నుంచి నీళ్లు బయిటికి రావడమునకు వేసివుండే చిన్న గొట్టము వారు ఆదా చేయవలసిన విషయం కాదు, కానీ సరికొత్త బాత్రూమ్ చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది. అదృష్టవశాత్తూ, గృహ పునర్నిర్మాణాలకు ఫైనాన్సింగ్ కోసం అనేక ఎంపికలు ఉన్నాయి. న్యూయార్క్‌లోని వెల్స్ ఫార్గో హోమ్ తనఖాతో హోమ్ తనఖా కన్సల్టెంట్ మరియు పునరుద్ధరణ నిపుణుడు డాన్ ఆర్. కామెరాన్ నుండి నిపుణుల ఆలోచనలు ఇక్కడ ఉన్నాయి.
1. నగదు
ఇది ఎలా పనిచేస్తుంది: ఇంటి పునర్నిర్మాణం కోసం నగదు చెల్లించడం చాలా సులభం - ప్రాజెక్ట్ సంభవించినప్పుడు మీకు చెల్లించాల్సినంత వరకు మీరు ఆదా చేస్తారు. రుణం వలె కాకుండా, చెల్లించాల్సిన ఆసక్తి కూడా లేదు.
మీరు తెలుసుకోవలసినది: చిన్న ప్రాజెక్టుల కోసం - సగం స్నానంలో కొత్త సింక్, ఉదాహరణకు - నగదు-మాత్రమే విధానం అర్ధవంతం కావచ్చు. మీ ఆదాయాన్ని బట్టి, గృహ పునర్నిర్మాణాలకు ఆర్థిక మార్గంగా నగదు పేరుకుపోవడానికి ఎక్కువ సమయం పట్టకపోవచ్చు. పెద్ద ప్రాజెక్టుల కోసం, పునర్నిర్మాణానికి చెల్లించాల్సిన సమయాన్ని సకాలంలో ఆదా చేయడం చాలా కష్టం.
2. 401 కె మరియు ఐఆర్ఎ నిధుల వంటి ఇతర వనరుల నుండి రుణాలు
ఇది ఎలా పనిచేస్తుంది: ఈ గృహ పునరుద్ధరణ ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికను ఉపయోగించే వ్యక్తులు ఇంటితో ఉపయోగం కోసం ఉద్దేశించని మూలాల నుండి నగదును ఉపసంహరించుకుంటారు - పదవీ విరమణ ఖాతా, ఉదాహరణకు, కామెరాన్ చెప్పారు.
మీరు తెలుసుకోవలసినది: పన్ను చిక్కులు మరియు సాధారణంగా జరిమానాలు ఉన్నాయి. అదనంగా, గృహ పునర్నిర్మాణాలకు ఆర్థిక సహాయం చేయడానికి 401 కె లేదా ఇలాంటి నిధులను ఉపయోగించడం కూడా మీకు పదవీ విరమణ సమయంలో లభించే పొదుపు మొత్తాన్ని తగ్గిస్తుంది.
3. క్రెడిట్ యొక్క హోమ్ ఈక్విటీ లైన్
ఇది ఎలా పనిచేస్తుంది: హోమ్ ఈక్విటీ లైన్ క్రెడిట్ ఈక్విటీ లేదా యాజమాన్యానికి వ్యతిరేకంగా రుణం తీసుకోవడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది, మీరు ప్రస్తుతం నివసిస్తున్న ఇంటిలో మీకు ఇప్పటికే ఉంది, కామెరాన్ చెప్పారు. చాలా మంది రుణదాతలు మీ ఇంటి విలువలో 85 శాతం వరకు రుణం తీసుకోవడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తారు. ఇక్కడ ఒక ఉదాహరణ: మీ ఇంటి విలువ, 000 200, 000 అని చెప్పండి మరియు మీ తనఖాపై మీకు, 000 100, 000 ఉందని చెప్పండి. అంటే మీకు ఇంట్లో 50 శాతం ఈక్విటీ ఉంది, సుమారు $ 100, 000 కు సమానం. ఈ మొత్తంలో ఈక్విటీని తీసుకొని 85 శాతం గుణించాలి - ఈ సందర్భంలో, 5, 000 85, 000 - మరియు అది రుణదాత మిమ్మల్ని రుణం తీసుకోవడానికి అనుమతిస్తుంది. మీరు ప్రతి నెలా ఒక నిర్దిష్ట సెట్ మొత్తాన్ని లేదా శాతాన్ని చెల్లించాల్సి ఉంటుంది, కాని మీరు క్రెడిట్ రేఖను తెరిచి ఉంచవచ్చు - సాధారణంగా సుమారు 10 సంవత్సరాలు - మీరు అరువు తీసుకున్న మొత్తాన్ని చెల్లించిన తర్వాత కూడా.
మీరు తెలుసుకోవలసినది: హోమ్ ఈక్విటీ లైన్ల క్రెడిట్ కోసం వడ్డీ రేట్లు వేరియబుల్, కామెరాన్ చెప్పారు, కాబట్టి చాలా మంది ప్రజలు ఇంటి మొత్తాన్ని క్రెడిట్ ఈక్విటీ లైన్‌లో తీసుకోరు. "క్రెడిట్ యొక్క హోమ్ ఈక్విటీ లైన్లు ఫెడరల్ రిజర్వ్ యొక్క ప్రైమ్ రేట్‌తో అనుసంధానించబడి ఉన్నాయి - సాధారణంగా ప్రైమ్ ప్లస్ కొంత శాతం" అని ఆమె చెప్పింది. అంటే ప్రస్తుత మార్కెట్ పరిస్థితులను బట్టి డబ్బు తీసుకోవడానికి మీరు వసూలు చేసిన మొత్తం పెరుగుతుంది లేదా తగ్గుతుంది.
ఇంటి యజమానులకు అవసరమైనప్పుడు గృహ పునర్నిర్మాణ ఫైనాన్సింగ్‌కు ప్రాప్యత ఇవ్వడానికి హోమ్ ఈక్విటీ లైన్ క్రెడిట్, కొన్నిసార్లు వర్షపు రోజు నిధులు అని పిలుస్తారు. "మీరు ఉపయోగించే వాటికి మాత్రమే మీరు చెల్లిస్తున్నారు, మరియు చిన్న ప్రాజెక్టులకు ఇది ఖచ్చితంగా ఉంది" అని ఆమె చెప్పింది. "పెద్ద పునర్నిర్మాణాల కోసం, మారుతున్న వడ్డీ రేటు మీరు ఇంటి ఈక్విటీ లైన్ క్రెడిట్‌ను ఉపయోగించాలా వద్దా అనేదానికి ఒక కారణం కావచ్చు."
4. రీఫైనాన్స్ క్యాష్ అవుట్
ఇది ఎలా పనిచేస్తుంది: నగదు అవుట్ రీఫైనాన్స్ గృహయజమానుల పునర్నిర్మాణానికి నిర్ణీత మొత్తాన్ని అందిస్తుంది, అది కొత్త తనఖా మొత్తంగా చుట్టబడుతుంది, కామెరాన్ చెప్పారు. ఇక్కడ ఒక ఉదాహరణ: ఒక ఇంటి విలువ, 000 200, 000, మరియు తనఖా $ 100, 000 అని చెప్పండి. ఇంటి యజమానికి 50 శాతం ఈక్విటీ ఉంది మరియు గృహ పునరుద్ధరణ ప్రాజెక్టుకు సుమారు, 000 60, 000 ఖర్చు అవుతుంది. క్యాష్ అవుట్ రీఫైనాన్స్ కోసం, అసలు తనఖా చెల్లించి, తనఖా తనఖా $ 160, 000 తో భర్తీ చేయబడుతుంది, ఇంటి యజమానులకు వారు ఇష్టపడే విధంగా చేయడానికి, 000 60, 000 నగదును ఇస్తుంది.
మీరు తెలుసుకోవలసినది: కొంతమంది వ్యక్తులు రుణ ఏకీకరణ కోసం ఉపయోగించే నగదు అవుట్ రీఫైనాన్స్, తనఖా బ్యాలెన్స్ను పెంచుతుంది, కాని సాధారణంగా సెట్ చేసిన వడ్డీ రేటును కలిగి ఉంటుంది, ఇది తరచుగా ఇంటి ఈక్విటీ లైన్ క్రెడిట్ కంటే తక్కువగా ఉంటుంది. వడ్డీకి కూడా పన్ను మినహాయింపు ఉంటుంది.
5. పునరుద్ధరణ ఫైనాన్సింగ్
ఇది ఎలా పనిచేస్తుంది: చాలా తక్కువ ఈక్విటీ ఉన్న గృహయజమానులకు, పునరుద్ధరణ ఫైనాన్సింగ్ ఒక ఎంపిక. "ఇది క్యాష్ అవుట్ రీఫైనాన్స్‌తో సమానంగా ఉంటుంది, కాని ఇల్లు ప్రస్తుతం విలువైనదానిపై ఆధారపడటానికి బదులుగా, రుణదాత పునర్నిర్మాణం పూర్తయినప్పుడు ఇంటి విలువ ఏమిటో దానిపై ఆధారపడుతుంది" అని కామెరాన్ చెప్పారు.
పునర్నిర్మాణ ఫైనాన్సింగ్ కోసం, గృహయజమానులు వారి ప్రస్తుత రుణాన్ని రీఫైనాన్స్ చేస్తారు, కాని ఇంటి మెరుగుదలకు అవసరమైన మొత్తాన్ని దీనికి జోడిస్తారు. పని జరుగుతున్నందున రుణదాత కాంట్రాక్టర్‌కు చెల్లిస్తాడు, కాబట్టి అనుషంగిక సురక్షితంగా ఉందని బ్యాంక్ నిర్ధారించగలదు, కామెరాన్ చెప్పారు.
మీరు తెలుసుకోవలసినది: పునరుద్ధరణ ఫైనాన్సింగ్ గృహయజమానులకు వారి ఇంటి విలువను మెరుగుపరచడానికి మరియు అదనపు తనఖాను of ణం యొక్క కాలానికి విస్తరించడానికి సహాయపడుతుంది. వడ్డీ పన్ను మినహాయింపు అయితే, ఇంటి తనఖా యొక్క బ్యాలెన్స్ మరియు నెలవారీ చెల్లింపు సాధారణంగా పెరుగుతుంది. "ఇంటి యజమానులు నిజంగా విలువ అక్కడే ఉండేలా చూసుకోవాలి" అని కామెరాన్ చెప్పారు.
మీరు ఇంటి పునరుద్ధరణకు ఆర్థిక సహాయం చేయడానికి ముందు
గుర్తుంచుకోండి: మీరు సాధారణంగా ఏదైనా పునరుద్ధరణ ప్రాజెక్టులో డాలర్ కోసం డాలర్ పొందలేరు. మీరు చేస్తున్నది మీ ఇల్లు మరియు మీ జీవన నాణ్యతను మెరుగుపరచడం. "మీ ప్రాజెక్ట్ మీకు బక్ ఇవ్వబోతోందని నిర్ధారించుకోండి" అని కామెరాన్ చెప్పారు. ఉదాహరణకు, వంటశాలలు మరియు స్నానాలు మంచి పెట్టుబడులు.
అదనంగా, రుణదాత మీరు ఆలోచిస్తున్న loan ణం రకంలో అనుభవజ్ఞులని నిర్ధారించుకోండి. "మార్గదర్శకాలు చాలా తరచుగా మారుతాయి, కాబట్టి రుణదాత పలుకుబడి ఉండాలి" అని కామెరాన్ చెప్పారు. మీరు చాలా వ్రాతపనిని అందించాల్సి ఉంటుంది - మరియు ఇది మంచి విషయం.
