బిల్డర్ యొక్క క్రెడిట్ చరిత్ర, సూచనలు మరియు ఆధారాలను తనిఖీ చేయడం వలన మీ డబ్బు సమర్థవంతమైన చేతుల్లో ఉందని కొంత భరోసా ఇస్తుంది, అయితే ఈ పని మీరు ఆశించే నాణ్యత స్థాయి గురించి వాల్యూమ్లను మాట్లాడుతుంది.
మోడల్ ఇల్లు లేదా షోహౌస్‌ను సందర్శించే బదులు, సాధారణ ఖాతాదారుల కోసం బిల్డర్ పూర్తి చేసిన ఇళ్ల గుండా నడవండి. మోడల్స్ మరియు షో-హోమ్‌లపై అదనపు శ్రద్ధ అంటే అవి బిల్డర్ యొక్క విలక్షణమైన నాణ్యత స్థాయికి ఉత్తమ సూచిక కాకపోవచ్చు. అరిజోనాలోని స్కాట్స్ డేల్‌కు చెందిన బిల్డర్ మైక్ మెండెల్సోన్ మాట్లాడుతూ, "వారు నిర్మించిన అసలు ఇంటికి మాత్రమే వెళ్లాలని నేను సిఫార్సు చేస్తున్నాను. "ఇంటి యజమానులతో మాట్లాడండి, పొరుగువారితో మాట్లాడటం బాధ కలిగించదు. కొన్నిసార్లు వారు బిల్డర్లను కొంచెం దగ్గరగా చూస్తారు."
బిల్డర్ గృహాలను షెడ్యూల్ ప్రకారం పంపిణీ చేశాడా, తరలింపు తర్వాత ఏ సమస్యలు తలెత్తవచ్చు మరియు అవి ఎలా పరిష్కరించబడ్డాయి అని ఇంటి యజమానులను అడగండి.
గత సంవత్సరంలో బిల్డర్ నిర్మించిన అన్ని గృహాల పూర్తి జాబితాను పొందండి, ఓక్లహోమాలోని బ్రోకెన్ బాణం నుండి డిజైనర్ మరియు మాజీ బిల్డర్ బిల్ మార్టిన్ సలహా ఇస్తున్నారు. బిల్డర్లు వారి అత్యంత సంతృప్తికరమైన కస్టమర్ల పేర్లను ఇవ్వడానికి మొగ్గు చూపుతారు, కాని మీరు వీలైనన్ని దృక్కోణాలను వినాలనుకుంటున్నారు.
ఒక బిల్డర్ ప్రామాణికమైన ట్రిమ్ పనిని అనుమతించినట్లయితే, తక్కువ కనిపించే పని కూడా ప్రామాణికం కాదు.
ఇల్లు నిర్మించడంలో పాల్గొన్న అనేక అంశాలలో, మార్టిన్ చెప్పారు, ఇంటీరియర్ ట్రిమ్ చాలా బహిర్గతం. ఒక బిల్డర్ ప్రామాణికమైన ట్రిమ్ పనిని అనుమతించినట్లయితే, తక్కువ కనిపించే పని కూడా ప్రామాణికం కాదు.
మాంచెస్టర్, కనెక్టికట్, బిల్డర్ క్రిస్ నెల్సన్ ఇతర బిల్డర్ల ఇళ్ళ గుండా వెళుతున్నప్పుడు నాణ్యమైన ట్రిమ్ పని కోసం చూస్తాడు. "కొన్ని అదనపు అచ్చులను ఉంచడం చాలా సులభం, కానీ చిత్రకారులు కోటుల మధ్య ఇసుక వేయడానికి మరియు ఏదైనా గజ్జలను నింపడానికి సమయం తీసుకున్నారా? వారు అలా చేయటానికి తగినంత శ్రద్ధ వహిస్తే, బిల్డర్ కొంత చెల్లించడానికి సిద్ధంగా ఉండాలి ఆ నాణ్యతను పొందడానికి అదనపు డబ్బు. "
చక్కనైన సైట్ మంచి సంకేతం. "మంచి నాణ్యతగల పని శుభ్రమైన సైట్‌లో జరుగుతుంది" అని ఫ్లోరిడాలోని శాన్‌ఫోర్డ్, బిల్డర్ డేవ్ బ్రూవర్ చెప్పారు. జాబ్ సైట్ గందరగోళంగా ఉంటే, "ఇంట్లోకి ఎంత శ్రద్ధ మరియు వివరాలు ఇస్తున్నారో నేను ఆశ్చర్యపోతాను."
గృహనిర్మాణం ఒక ఖచ్చితమైన శాస్త్రం కాదు, మరియు కొన్ని లోపాలను to హించాలి. ఉదాహరణకు, కాంక్రీట్ ఫౌండేషన్ ఎండిపోయి ఇల్లు స్థిరపడటంతో హెయిర్‌లైన్ పగుళ్లు ఏర్పడతాయి. 1/4 అంగుళాలు లేదా వెడల్పు ఉన్న పెద్ద పగుళ్లు గురించి మీరు ఆందోళన చెందాలి - ముఖ్యంగా ఇల్లు పూర్తయ్యేలోపు అవి జరిగితే.
బిల్డర్ పనిని అంచనా వేయడానికి క్రింది చెక్‌లిస్టులు మీకు సహాయపడతాయి. మీరు మొదటిసారిగా ఇంటిని నిర్మిస్తుంటే మరియు చక్కటి పాయింట్లను నిర్ణయించడం గురించి అనిశ్చితంగా భావిస్తే, మీతో పాటు హోమ్ ఇన్స్పెక్టర్ లేదా కన్స్ట్రక్షన్ మేనేజర్ వంటి ప్రొఫెషనల్ థర్డ్ పార్టీని నియమించండి.
నిర్మాణంలో గృహాలు
గోడలపై టాప్ ప్లేట్లను తనిఖీ చేయడానికి మీతో ఒక స్థాయిని తీసుకురండి; అవి అడ్డంగా ఉండాలి.
ఇంటి యజమానిగా, జాబ్ సైట్ సందర్శనలను చేసేటప్పుడు, ఫ్లాష్‌లైట్, పేపర్ మరియు పెన్సిల్, 25-అడుగుల కొలిచే టేప్, స్క్రూడ్రైవర్ (అవుట్‌లెట్ల వెనుక తనిఖీ చేయడానికి మార్చుకోగలిగే బిట్‌లతో), ఇంపాక్ట్-రెసిస్టెంట్ బబుల్ స్థాయి లేదా లేజర్ స్థాయి, పైకప్పును తనిఖీ చేయడానికి బైనాక్యులర్‌లతో సిద్ధం చేయండి. షింగిల్ ఇన్‌స్టాలేషన్‌లు మరియు పెద్ద స్థలాల కొలతలు తనిఖీ చేయడానికి ఎలక్ట్రానిక్ కొలిచే సాధనం. కొన్ని రెండు-ముక్కల ఎలక్ట్రానిక్ కొలిచే సాధనాలను చాలా పరిమాణాలను కొలవడానికి కూడా ఉపయోగించవచ్చు.
- మీరు చాలా ఇళ్లలో నేలమాళిగలు ఉన్న ప్రాంతంలో నివసిస్తుంటే, బిల్డర్ యొక్క పునాది పద్ధతులను అధ్యయనం చేయండి. పోసిన కాంక్రీట్ ఫౌండేషన్ కాంక్రీట్ బ్లాకుల కంటే మెరుగైన నేలమాళిగను చేస్తుంది, ఎందుకంటే ఇది ఒక నిరంతర నిర్మాణం, ఇది చల్లటి గాలిలో లీక్ అయ్యే లేదా అనుమతించే అవకాశం తక్కువ. కొన్ని రకాల వాటర్ఫ్రూఫింగ్ వ్యవస్థ కూడా ఉండాలి. ఇంటి కింద నేల మట్టిగా ఉంటే, నేలమాళిగ అంతస్తులు విస్తరణ మరియు సంకోచానికి గురవుతాయి. ఈ సందర్భాలలో, పునాది వెలుపల పారుదల పలకలు అంతస్తులు మరియు గోడల పగుళ్లకు కారణమయ్యే కదలికను తగ్గిస్తాయి.
ఫౌండేషన్ యొక్క మూలలో గోడలు 90-డిగ్రీల కోణాలలో కలుస్తాయో లేదో కూడా గమనించండి. ఏదైనా దీర్ఘచతురస్రాకార స్థలం కోసం, వ్యతిరేక మూలల మధ్య ఉన్న రెండు వికర్ణాలు ఒకే పొడవు ఉండాలి. వారు కాకపోతే, ఫౌండేషన్ సరిగ్గా స్క్వేర్ చేయబడదు.
మంచి ఫ్రేమర్ శుభ్రంగా, ఏకరీతి కోతలు చేస్తుంది. తెప్పలను గట్టిగా కట్టుకున్నారని మరియు అన్ని కోతలు శుభ్రంగా మరియు ఏకరీతి కోణాల్లో ఉన్నాయని చూడటానికి చూడండి. పేలవమైన ఫ్రేమింగ్ ఉద్యోగం అసమానంగా లేదా వంగిన కార్నిస్ పంక్తులకు దారితీస్తుంది.
2x4 లకు బదులుగా 2 x 6 కిరణాలతో నిర్మించిన గోడలు ఇన్సులేషన్ కోసం పెద్ద కుహరాన్ని సృష్టిస్తాయి, ఇది పొడవైన, చల్లని శీతాకాలాలతో వాతావరణంలో ముఖ్యమైన పరిశీలన.
గోడలపై టాప్ ప్లేట్లను తనిఖీ చేయడానికి మీతో ఒక స్థాయిని తీసుకురండి; అవి అడ్డంగా ఉండాలి.
చెడుగా వార్పేడ్ చేయబడిన వాల్ స్టుడ్స్ కోసం మరియు తప్పుగా రూపొందించిన స్టుడ్స్ మరియు జోయిస్టుల కోసం చూడండి.
ప్లాస్టార్ బోర్డ్ గోర్లు లేదా స్క్రూలతో కట్టుకున్నారో లేదో చూడండి. గోర్లు స్టుడ్స్ నుండి వైదొలగడానికి మరియు తరువాత ఉపరితలం గుండా పాప్ అయ్యే అవకాశం ఉంది.
ప్లంబింగ్, ఎలక్ట్రికల్ మరియు హెచ్‌విఎసి ఇన్‌స్టాలేషన్‌లో చక్కగా లెక్కించబడుతుంది. ఫిట్టింగులు మరియు కీళ్ళు సురక్షితంగా ఉండాలి మరియు ఎయిర్ లీక్ చేయకుండా ఉండటానికి ఎయిర్ కండిషనింగ్ నాళాలు సజావుగా టేప్ చేయాలి.
బాత్‌రూమ్‌ల వంటి తడి ప్రాంతాల్లో టైల్ వెనుక సిమెంట్ బ్యాకర్ బోర్డు వాడాలి. షవర్ వంటి ప్రాంతాలకు బ్యాకర్ బోర్డు మరియు ఫ్రేమ్‌వర్క్ మధ్య వాటర్ఫ్రూఫింగ్ పొర అవసరం.
తలుపులు, కిటికీలు, పైపులు, నాళాలు మరియు వైరింగ్ చుట్టూ ఓపెనింగ్స్ - ఎక్కడైనా గాలి చొరబాటు సంభవించవచ్చు - వీటిని కాల్చాలి లేదా ఇన్సులేట్ చేయాలి. తలుపులు మరియు కిటికీలు వాతావరణాన్ని తొలగించాలి.
ఎలాంటి ఫ్రేమింగ్ పదార్థాలను ఉపయోగిస్తున్నారో గమనించండి. ఇంజనీరింగ్, లేదా తయారు చేయబడిన, ఫ్లోర్ జోయిస్టులు పాక్షికంగా పార్టికల్‌బోర్డుతో తయారు చేయబడ్డాయి మరియు చౌకగా కనిపిస్తాయి, కాని అవి వాస్తవానికి డైమెన్షనల్ కలప కంటే బలంగా మరియు స్థిరంగా ఉంటాయి, ఇది చెట్టు నుండి నేరుగా వస్తుంది మరియు సాప్, వంగి మరియు పగుళ్లతో నిండి ఉంటుంది. ఇల్లు ఆక్రమించిన మొదటి సంవత్సరంలో డైమెన్షనల్ కలప తగ్గిపోతుంది, దీనివల్ల నేల కొద్దిగా కదులుతుంది. అలాగే, ఫ్రేమ్‌వర్క్ ఎండిపోయి ఇల్లు స్థిరపడటంతో తలుపులు తెరవడం కష్టమవుతుంది మరియు ప్లాస్టార్ బోర్డ్‌లో గోరు పాప్స్ మరియు పగుళ్లు కనిపిస్తాయి. ఇంజనీరింగ్ ట్రస్ జోయిస్టుల యొక్క మరొక ప్రయోజనం ఏమిటంటే అవి మరింత స్థాయి అంతస్తులో చిక్కుకుంటాయి.
పూర్తయిన గృహాలు
వంగి లేదా వార్పేడ్ వాల్ స్టుడ్స్ వల్ల గడ్డలు మరియు గట్లు ఉన్న గోడలు ఏర్పడతాయి. నాణ్యమైన చేతన బిల్డర్ వార్పేడ్ స్టుడ్‌లను ఉపయోగించరు.
- వేర్వేరు బాహ్య పదార్థాలు కలిసే ఖాళీలు ఉండకూడదు - ఉదాహరణకు ఇటుక మరియు ల్యాప్ సైడింగ్ మధ్య. సైడింగ్ ప్యానెల్లను గోరు అంచుల ద్వారా సురక్షితంగా కట్టుకోవాలి, ప్యానెల్ ముఖం ద్వారా వ్రేలాడదీయకూడదు. బాహ్య సైడింగ్ యొక్క ఎగువ అంచు మరియు సోఫిట్ మధ్య ఫ్రైజ్ బోర్డ్‌ను చేర్చడం వివరాలకు శ్రద్ధ చూపుతుంది.
అన్ని బాహ్య కలప ట్రిమ్లను కౌల్క్, ప్రైమ్డ్ మరియు పెయింట్ చేయాలి.
లోపలి మరియు బాహ్య గోడలు సరళంగా మరియు చదునుగా ఉండాలి, తరంగాలు లేదా నీడ లేకుండా ఉండాలి. ప్లాస్టార్ బోర్డ్ లోపాలు మరియు స్టుడ్స్ కోసం లోపలికి మరియు బయటికి వెళ్లేందుకు ప్రతి లోపలి గోడ ప్రక్కన ఒక ఫ్లాష్ లైట్ వెలిగించండి. ప్లాస్టార్ బోర్డ్ కీళ్ల నుండి లోపాలను సరిగ్గా టేప్ చేయని వార్పేడ్ స్టుడ్స్ వరకు నెయిల్ పాప్స్‌కు దారితీస్తుంది.
నేలమాళిగల్లో మరియు అటకపై తేమ లేదా లీక్‌ల కోసం తనిఖీ చేయండి మరియు లోపాల కోసం జోయిస్ట్‌లు, ఇన్సులేషన్ మరియు వైరింగ్ వంటి అన్ని బహిర్గత భాగాలను పరిశీలించండి.
కాంక్రీటులో పెద్ద పగుళ్లు (1/4 అంగుళాలు మించినవి) అలసత్వపు పనితనం మరియు భవిష్యత్తు సమస్యలను సూచిస్తాయి. బేస్మెంట్ గోడ లేదా గ్యారేజ్ అంతస్తు యొక్క మందం ద్వారా అన్ని వైపులా పగుళ్లు ఉండకూడదు. సాధారణంగా, క్రాకింగ్‌ను నియంత్రించడానికి విస్తరణ జాయింట్లు అని పిలువబడే సరళ రేఖలను కాంక్రీట్ అంతస్తుల్లోకి పోస్తారు.
పైకప్పు షింగిల్స్ ఫ్లాట్ మరియు బిగుతుగా ఉండాలి మరియు గట్టర్స్ మరియు డౌన్‌పౌట్‌లు సురక్షితంగా ఉండాలి. చిమ్నీ చుట్టూ ఫ్లాషింగ్ ఉండాలి మరియు పైకప్పు అంచులు గోడలను కలుస్తాయి.
కీళ్ళు సమానంగా కలిసిపోతాయని మరియు కోతలు శుభ్రంగా మిట్ అవుతాయని చూడటానికి ఇంటీరియర్ ట్రిమ్ మరియు మోల్డింగ్స్ ను జాగ్రత్తగా చూడండి. గోడలు మరియు అచ్చుల మధ్య అంతరాలు ఉండకూడదు. కౌల్క్ అవసరమయ్యేంత పెద్ద ఖాళీ అంటే ఉద్యోగం సరిగ్గా జరగలేదు.
పెయింట్ ఉపరితలాన్ని కప్పి, సజావుగా కత్తిరించేలా చూడటానికి పెయింట్ చేసిన ఉపరితలాలను పరిశీలించండి. గోడలు, చెక్కపని, అంతస్తులు లేదా ఇతర అంతర్గత ఉపరితలాలపై పెయింట్ స్పేటర్లు ఉండకూడదు. ఆరుబయట ఉపయోగించే బేర్ వుడ్ ట్రిమ్ పెయింట్ చేయడానికి ముందు ప్రాధమికంగా ఉండాలి.
కార్పెట్ అతుకులు దాదాపు కనిపించకుండా ఉండాలి మరియు వినైల్ ఫ్లోరింగ్‌లో గట్లు లేదా సీమ్ అంతరాలు ఉండకూడదు. స్ట్రిప్ హార్డ్ వుడ్ ఫ్లోర్‌బోర్డుల మధ్య 1/8 అంగుళాల కంటే పెద్ద ఖాళీలు ఉండకూడదు.
అన్ని తలుపులు మరియు కిటికీలు సరిగ్గా పనిచేస్తాయని నిర్ధారించుకోండి మరియు మూసివేయండి. క్యాబినెట్ తలుపులపై అమరికను తనిఖీ చేయండి; అవి సజావుగా మరియు కొట్టకుండా మూసివేయాలి.
విండో నాణ్యత యొక్క నిజమైన పరీక్ష శక్తి సామర్థ్యం మరియు తక్కువ నిర్వహణ. ఆర్గాన్ నిండిన, తక్కువ-ఇ గాజుతో కూడిన విండో మరింత శక్తి-సమర్థవంతంగా ఉంటుంది. ఇది వినైల్ లేదా అల్యూమినియం యొక్క బాహ్య క్లాడింగ్ కలిగి ఉంటే, దానికి పెయింటింగ్ అవసరం లేదు. ప్రతి మూడు నుండి ఐదు సంవత్సరాలకు అన్‌క్లాడ్ కలప కిటికీలు పెయింట్ చేయాలి.
